这段时间，广州的各区新盘可谓激战正酣。
而二手房这边也很热闹，这不今天，万博网红盘越秀·瑞麓府，传来了首套二手成交的信息！
这不禁引起了我的好奇，便打算去一探究竟。
据了解，成交的这套房源是建面约140平四房南朝向户型，位于中楼层，最终成交总价为581万，折合单价4.13万/㎡，且已经满两年，并不需要交增值税。
并且中介透露，该房源业主有抵押情况，一开始挂牌5万/㎡，后急需出售套现，才以如今的价格出售。
毕竟该房源从挂牌到成交，仅仅只用23天了，成交周期相当快了。
并且瑞麓府140平大户型产品属于该小区的热门产品，新房早已售罄。
而近期新上架的140平二手在外网还暂未显示，内网方面挂牌均价都在4.9-5.3万/㎡，挂牌和开盘价相差不大。
足见上述4.13万/㎡单价，不到一个月被秒拿下就不奇怪了，这么笋的价格出售红盘热门产品，不被抢才怪呢。
要知道，如今次新盘二手不到一个月秒出的项目可不多见，瑞麓府这首套成交能达成这成就，除了价格笋，也表明市场对项目的认可度是相当不错的。
且目前万博板块一手供应比较充足，像华润置地·长隆万博悦府、新世界耀胜尊府、越秀·万博城等产品依然在售。
长隆万博板块内近期的新房在售均价，在4.5-5.8万/㎡不等。
综合来看，作为越秀瑞麓府首套二手房成交，4.13万/㎡被秒拍的成绩单，在万博板块内来说是很香的，市场也高度认可。
也从侧面说明广州的当红炸子鸡万博板块红盘，在楼市上有着相当高的认可地位。
例如万博另一红盘和樾府，近期成交的两套130、194平四室户型，一套成交单价约5.2万/㎡、另一套更是高达约5.7万/㎡！
成交价格相当坚挺，与板块新房均价几乎相差无几。
打铁还需自身硬，究其原因除了万博次新项目产品能得到认可，板块价值也越来越成为购房的硬性条件。
毕竟现在大家买房子的时候，除了买现在，也还要买未来。
而万博板块近些年势头有多快我想无需多言，万博产业的基本盘很稳定，近年也不会有太大变动。
加上近期引入的东风东+广雅名校学位，弥补了万博在教育方面的不足。
可以说，万博正在陆陆续续补齐以往的“短板”，给自己的未来铺“花路”，因此改善买家也看到了万博的机遇，才会花大价钱留在这里。
最后，你对越秀·瑞麓府首套二手4.13万/㎡的成交价怎么看？欢迎评论区留言~
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